- Микрорайон Южный находится в правобережной части города, с одной стороны он ограничен железой дорогой, с трех других крупными автомагистралями: ул. Федюнинского, Червишевским трактом и ул. Мельникайте. Такое расположение гарантирует неплохую транпортную доступность: по этим улицам ходит множество автобусов и маршрутных такси, с помощью которых можно добраться в любую точку нашего города. Однако внутри микрорайона количество маршрутов резко сокращается (курсирует всего два автобуса). За то, что людям, живущим в глубине микрорайона, приходится потрудиться, чтобы дойти до ближайшей остановки общественного транспорта, поставим транспортной развязке микрорайона «четверку».Что касается жилья, то в этом плане микрорайон очень неоднороден. Здесь есть участки частного сектора, дома старого жилого фонда (Южный начал застраиваться в 68-69 годах), более новое жилье индвидуальных планировок, новостройки. Однокомнатные «хрущевки» и «брежневки» стоят в этом районе порядка 1300-1400 тыс. руб., двухкомнатные 1550-1650 тыс. руб., трехкомнатные 1900-2100 тыс. руб. Квартиры в домах 121 и 86 серий: 1-комнатные 1600-1700 тыс. руб., 2-комнатные до 2 млн руб., 3-комнатные 2300-2400 тыс. руб. Цены на квартиры в домах более современной постройки кирпичных, с индивидуальными планировками еще на 100-200 тыс. руб. дороже. Квартиры с большой площадью (от 100 кв.м.) стоят 4,5-5 млн. руб.Хочу отметить, что стоимость квартиры варьируется в зависимости от отделки, наличия или отсутствия ремонта, качества сантехники, состояния труб и т.д. И еще один отличительный факт: при прочих равных условиях квартиры, которые расположены ближе к ул. Мельникайте, стоят дороже. Учитывая, что вторичное жилье сегодня менее востребованно, чем новостройки, удивляют порой завышенные цены на «вторичку» в этом микрорайоне. За это мы немного снизим оценку и за стоимость квадратного метра поставим лишь 4 балла. Новостроек здесь немного, можно отметить лишь один строящийся жилой комплекс «Близнецы». Сейчас идет строительство первого дома, а весь комплекс будет состоять из трех 16-этажных домов, выполненных по монолитно-каркасной технологии. Предлагаются 1,2,3-комнатные квартиры площадью от 42 кв.м. стоимостью от 1687 тыс. руб. Сдача 4 квартал 2010 года. Новостройки Южного получают «четверку» - за недостаточное количество и небольшой выбор.Такую же оценку получает и социальная инфраструктура. С одной стороны, в этом плане все в порядке: есть все самое необходимое (аптеки, продуктовые магазины, парикмахерские и т.д.) и даже больше в микрорайоне расположены несколько крупных торговых центров, рынки, мебельные магазины, магазины сантехники, развлекательные учреждения. Однако вспомним про неоднородность микрорайона: в частном секторе с объектами соцкультбыта дела обстоят не так хорошо. Но, тем не менее, и там можно найти магазины, предлагающие товары первой необходимости.Оставшиеся пункты - здравоохранение, финансы и образование - заслуживают твердых пятерок. В районе находится детская и взрослая поликлиники, несколько школ и детских садов, а также институт и спортивная школа. Финансовая сфера представлена довольно разнообразно: в Южном находятся офисы нескольких кредитных организ
29 июня 2010 10:24 | просмотров (1664) | комментарии (1)
Обзор районов: микрорайон Южный
Информация обновлена 5 февраля 2013
(4) (10) (7) (9) (14) (17) (14) (12) (12) (15) (8) (11) (12) (4) (10) (12) (14) (11) (6) (10) (12) (18) (16) (19) (19) (11) (13) (15) (26) (19) (25) (31) (19) (20) (19) (12) (10) (6) (14) (22) (27) (21) (13) (12) (17) (12) (10) (18) (16) (10) (7) (1)
Обзор районов: микрорайон Южный - Аналитика - Недвижимость Строительство для всех 72Box.ru
Комментариев нет:
Отправить комментарий